Für wen eignet sich eine Kapitalanlage-Immobilie?
Eine Immobilie ist kein Produkt für jeden. Diese Einordnung hilft Ihnen, ehrlich zu prüfen, ob sie zu Ihrer Situation passt.
Sie passt eher, wenn …
- Sie langfristig denken (typisch sind 15 Jahre und mehr)
- Sie die Rate auch bei Störungen dauerhaft tragen können
- Sie Eigenkapital für die Kaufnebenkosten und einen Puffer haben
- Sie Vermögen aufbauen möchten und kein schnelles Geld brauchen
- Sie bereit sind, Risiken und Verträge genau zu prüfen
Sie passt eher nicht, wenn …
- Sie das Geld in den nächsten Jahren sicher brauchen
- Die Rate nur bei dauerhaft laufender Miete tragbar wäre
- Sie bereits stark verschuldet sind
- Sie auf Basis von Versprechen statt Zahlen entscheiden möchten
Drei Fragen zur Selbstprüfung
- Könnte ich die Rate sechs Monate lang selbst zahlen, wenn keine Miete einginge?
- Wie reagiere ich, wenn der Zins nach der Zinsbindung deutlich steigt?
- Würde ich auch dann noch ruhig schlafen, wenn der Wert der Immobilie vorübergehend sinkt?
Wenn Sie mehrere dieser Fragen mit Nein beantworten, lohnt sich vor einer Entscheidung ein ausführliches Gespräch, auch mit einem unabhängigen Berater. Siehe auch unsere Checkliste und die häufigen Fragen.
Allgemeine Informationen und vereinfachte Beispiele, keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Ergebnisse sind keine Prognose.
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