Kaufnebenkosten: Beispielrechnung
Zum Kaufpreis kommen Kosten hinzu, die viele Käufer unterschätzen. Hier ein Überblick mit Beispiel.
Die Bestandteile
- Grunderwerbsteuer: je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 % des Kaufpreises
- Notar und Grundbuch: grob 1,5 % bis 2 % (Richtwert)
- Maklerprovision: nur, falls eine vereinbart wird
Beispiel bei 200.000 € Kaufpreis
| Posten | Annahme | Betrag |
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % | 10.000 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 4.000 € |
| Summe ohne Makler | 7,0 % | 14.000 € |
| Makler (falls vereinbart) | z. B. 3,57 % | 7.140 € |
| Summe mit Makler | 10,57 % | 21.140 € |
Die Prozentsätze sind Annahmen für das Beispiel. Der tatsächliche Satz der Grunderwerbsteuer hängt vom Bundesland ab.
Warum das wichtig ist
Banken erwarten häufig, dass die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden. Rechnen Sie sie daher von Anfang an in Ihr Budget ein.
Allgemeine Informationen und vereinfachte Beispiele, keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Ergebnisse sind keine Prognose.
Sie möchten Ihre eigenen Zahlen durchrechnen? Fragen Sie über das Kontaktformular ein unverbindliches Erstgespräch an.