Unsere Leistungen

professionelle Begleitung für Kapitalanlage-Immobilien

Wir unterstützen Anleger entlang des gesamten Prozesses: von der ersten Analyse über die Objektprüfung bis hin zur Übergabe und der anschließenden Bewirtschaftung.

Der Fokus: Nachvollziehbarkeit, Transparenz und realistische Entscheidungsgrundlagen.

Was wir konkret leisten:

F & F Immo Concept begleitet in den wichtigsten Schritte. Langfristige Inventionen sind unsere Spezialität, daher legen wir großen Wert auf eine optimal auf den Kunden abgestimmte Kapitalanlage

✓ Was wir leisten

Analyse Ihrer individuellen Ziele
neutrale Prüfung möglicher Objekte
Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Aufbereitung aller relevanten Informationen, Unterlagen
Begleitung des gesamten Kaufprozesses
Koordination mit Notar, Vertrieb und Verwaltung
Übergabe an die Schwesterfirma SLP für Vermietung und Betrieb

❌ Was wir nicht leisten

Spekulation
Schönrechnungen, unsere Kunden sollen realistische Angebote erhalten
Unrealistische Renditen
Druck zur Kaufentscheidung
Verwaltung oder Vermietung (das übernimmt SLP)

1. Analyse und Beratung

Erstgespräch und Beratung

Zu Beginn klären wir, ob eine Kapitalanlage-Immobilie grundsätzlich zu Ihrer Situation passt.

Dabei betrachten wir:

Einkommenssituation
Investment-Zeithorizont
Liquidität & Eigenkapital
Erwartung an Cashflow
persönliche Ziele

Ziel:

Ein realistisches Verständnis davon, welche Art von Immobilie sinnvoll ist oder ob aktuell kein Investment zu empfehlen ist.

2. Objektprüfung und Wirtschaftlichkeit

Prüfung potenzieller Immobilien

Wir prüfen potenzielle Immobilien, die in Ihrem Investitionsrahmen liegen und zu den Zielen passen. Unsere Objekte filtern wir nach folgenden Kriterien:

Qualität der Mieter
Vermietbarkeit (aktuell und künftig)
Substanz & technischer Zustand
Kaufpreis-Miete Relation
laufende Kosten & Rücklagen
regionale Nachfrageentwicklung
Mietspiegel & Leerstandsdaten
Wirtschaftlichkeitsmodelle

Ziel:

Objektiver Blick auf Chancen & Risiken.

Strukturierte Auswertung aller Informationen

Wir bringen alle Informationen und Möglichkeiten zusammen und erarbeiten mit Ihnen ihren persönlichen Investmentplan.

Sie haben nun einen konkreten Überblick über:

Mietübersicht
Entwicklung der Kaufpreise/ Mieten
Rendite- und Cashflow-Modelle
Nebenkosten-Analyse
langfristige Betrachtung (10-20 Jahre)
Risikoanalyse (Leerstand, Reparaturen, Zinsrisiko)

Wir geben eine Empfehlung, Sie treffen die finale Entscheidung

Nachdem die Entscheidung getroffen wurde, begleiten wir sie weiterhin und bereiten alles bequem vor, so dass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können und sich nicht mit Papierkram und Formalitäten herumschlagen müssen.

3. Unterstützung im Kaufprozess

Kaufbegleitung und Abwicklung

Wir begleiten Anleger durch die oft komplexen Abläufe:

Abstimmung mit dem Vertrieb
Beschaffung aller Unterlagen
Kommunikation mit Banken & Finanzierern
Vorbereitung des Notartermins
Fragen zu Teilungserklärungen & Protokollen
Übergabe-Organisation
Abschluss aller Formalitäten

Ziel:

Ein strukturierter Kaufprozess, ohne Zeitverlust und ohne Unsicherheiten bzgl. Dokumenten, Terminen und Abläufen.

4. Übergabe und Betrieb

Besonders bei F&F Immo Concept ist, dass wir mit der Schwesterfirma Felde & Felde SLP GmbH zusammen arbeiten, die sich um die Dinge kümmert, die für Eigentümer meist lästig, zeitaufwändig und kompliziert sind.

Nach dem Kauf beginnt die eigentliche Arbeit eines Eigentümers: Vermietung, Abrechnung, Kommunikation, Reparaturen.

Damit Sie als Eigentümer wissen was Ihre Pflichten sind, übernimmt die SLP-GmBH mit ihrem Sorglos-Paket für Sie:

Vermietung
Mieterwechsel
Reparaturen & Dienstleisterkoordination
Buchhaltung & Abrechnung
Schriftverkehr & Ansprechpartnerfunktion
Reporting für Eigentümer
Gesicherte Mieteinnahmen durch SLP als Mieter

Was Anleger selbst mitbringen müssen

Damit ein Investment sinnvoll funktioniert, sollten Anleger:

langfristig planen können (mind. 10 Jahre)
ein realistisches Erwartungsmanagement haben
Rücklagen für Instandhaltung einplanen
bereit sein, Risiken zu verstehen
nicht auf kurzfristigen Cashflow angewiesen sein

Diese Klarheit schützt Anleger — und ist ein wichtiger Teil unserer Arbeitsweise.

Was Sie durch unsere Leistungen gewinnen

Ein Immobilieninvestment, das:

transparent geprüft ist
wirtschaftlich nachvollziehbar ist
realistische Chancen & Risiken zeigt
professionell abgewickelt wird
im Alltag funktioniert (dank SLP)
langfristig Vermögen aufbauen kann

Keine Spekulation, kein Verkaufsdruck — sondern strukturierte Investitionsbegleitung.

Wenn Sie prüfen möchten, ob eine Kapitalanlage zu Ihnen passt:

Ein kurzes Gespräche reicht, um Ihre Situation einzuschätzen und nächste Schritte zu definieren.